Emlak Aracılık Hizmetleri için Franchise Ofis Açmak

Emlak franchising için öncelikle kendinize birtakım sorular yöneltmeniz gerekir:

• Emlak franchising (Piyasada faal bir markanın isim hakkını satın almak) sistemine dahil olmaktaki amaç nedir?

• Bütçe yapınız nedir?

• Organizasyon beceri ve tecrübeniz var mıdır?

• Beklentileriniz nelerdir?

• Riskler nelerdir?

Yukarıdaki soruların cevaplarını vermeye çalışalım:

- Amacınız, markaya güvenerek daha kolay para kazanmak ise burada dikkatli olmak gerekir. Başarılı olmak için sadece marka ismini almak yeterli değildir. Markanın size sunacağı; eğitim,hukuk ve pazarlama desteğini "doğru" değerlendirmeniz gerekir. Bunları kendi bilginiz ile yapamaya çalışırsanız daha yüksek bir bedel ödeyeceğinizden kuşkunuz olmasın.

- Markaya ödeyeceğiniz isim hakkı bedeli ve aylık ödemeler haricinde , ofis giderlerinizi de iyi hesaplamanız gerekir. Günümüzde emlakçılık "sermayesiz bir iş" olmaktan çıkmıştır. Ofisinizin bulunduğu il/bölgeye bağlı olarak ,aylık sabit giderlerinizin ciddi bir miktar oluşturduğunu göz ardı etmemeniz gerekir.

- İsim hakkını almış olduğunuz marka, sizin adınıza ofisinizi yönetemez, ekibinizde çalışacak danışmanları bulamaz (dolaylı olarak yardımcı olabilir), ekibinizle sürekli ilgilenemez . Başka bir deyişle, günün sonunda çalışacak kişileri siz bulacaksınız, onlarla sürekli siz birlikte olacaksınız, onları siz sevk ve idare edecek,kontrol edeceksiniz, problemlerini siz çözeceksiniz. Bunu yapabilmek için organizasyon beceri ve tecrübesine ihtiyac duyacaksınız. Kendinizde eksiklik görüyorsanız dişarıdan profesyonel destek almanız gerekecektir.

- Franchising sistemi altında çalıştığınız süre içinde doğal olarak beklentileriniz olacaktır. Ancak beklenti çıtanızı çok yüksek tutmamanız gerektiğini vurgulamak isterim.Yukarıda belirtmiş olduğum gibi , markanın ofislerine katkısı sınırlı olacaktır. İşinizde başarının %90 ının size bağlı olduğunu unutmayın.

- Marka isim hakkı satın alarak Franchise ofis açmanın riski; başarılı olamadığınız takdirde markaya ödemiş olduğunuz bedellerin boşa gidecek olmasıdır. Ancak , ortada bir başarısızlık varsa, bunun en büyük sorumlusunun yine kendiniz olduğunu unutmayın. Çünkü başarılı olmak için yapmanız gereken en temel şey markayı en verimli şekilde kullanmaktır. Marka size kurumsal bir "elbise" verir. Hayatınızı kolaylaştırır; danışmanlar markaya gelir, mülk sahipleri ve alıcılar kurumsal bir yapıya daha fazla güvenir.

Konuyla ilgili youtube video linki: https://www.youtube.com/watch?v=E8AAb21lXWQ